앞서 진행된 도시설계 부지 내부에 계획된 연구개발(R&D) 실증 단지속, 생산시설 "Oppen Factory"를 제안한다. 이 시설의 목표는 지역의 선도적인 기업, 대학생, 그리고 주민들이 활발하게 교류하며 효과적인 연구개발을 진행할 수 있도록 하는 것이다. 지속적인 소통과 아이디어 창출을 통해 북구의 재정적 자립을 강화하고, 쇠퇴 위기에 처한 도시에 새로운 활력을 불어넣는 것이 목표이다.

Open Factory의 개방된 공간은 다양한 가능성을 제공하며, 랜드마크로 자리 잡아 지속적인 방문을 유도하도록 계획되었다. 외부 방문객이 자유롭게 출입할 수 있도록 하여 중소기업들과 교류하며, 광주의 특색을 반영한 독창적인 프로젝트들이 발전할 수 있도록 지원한다. 또한, 전남대학교의 지적 자원을 적극 활용함으로써 지속적인 소통과 협력을 통해 지속 가능한 도시를 구축하는 것이 궁극적인 목표이다.